Les loyers devraient baisser. Le taux d’intérêt de référence pour les contrats de bail est abaissé de 2,75 à 2,5%, a indiqué jeudi l’Office fédéral du logement (OFL). Les locataires ont en principe le droit d’exiger une baisse de loyer de 2,91%, précise l’office.

Toutefois, d’autres prétentions de baisse ou de hausse de loyer peuvent être formulées si elles sont fondées sur des modifications précédentes du taux d’intérêt de référence ainsi que sur d’autres facteurs (40% du renchérissement intervenu, augmentation des coûts d’entretien).

Le taux hypothécaire de référence ainsi que le taux d’intérêt moyen à partir duquel il est calculé sont communiqués quatre fois par an par l’OFL.

Depuis le 10 septembre 2008, les loyers sont fixés dans l’ensemble de la Suisse sur la base d’un taux d’intérêt de référence unique. Ce dernier a remplacé les taux pour les hypothèques à taux variable valables jusqu’alors dans chaque canton.